Projet d'investissement RES a l'ile Maurice
Le Real Estate Scheme (RES)
Le Real Estate Scheme (RES) est essentiellement une version allégée de l'Integrated Resort Scheme (IRS) qui a eu un tel impact sur le Marché de l'immobilier ses deux dernières années. L'idée derrière ce programme est de permettre aux propriétaires fonciers une part du gâteau du développement immobilier. IRS ont été dominées par les grandes compagnies sucrières. L'avantage pour les investisseurs est que la propriété RES sera plus abordable que la propriété IRS.
Les non Mauriciens peuvent acheter les biens
• La taille des propriétés du projet doit être comprise entre 1 Arpent (environ 1 acre) et 10 Hectares
• Doit être terre franche - ce qui exclut toute propriété en bord de plage qui est habituellement possédé ou louer par le gouvernent.
• Le système doit offrir des services commerciaux et de loisirs, en plus d'être résidentiel.
• Le système doit prévoir jour pour jour des services de soutien tels que les services d'élimination des déchets solides, la sécurité, l'entretien, le jardinage et ménage
• Seuls les petits propriétaires terriens qui ont possédé la terre pendant au moins 5 ans peut demander un permis RES. Ce propriétaire foncier ne doit pas détenir plus de 10 hectares au total à l'île Maurice.
• Les sites individuels ne devraient pas dépasser 1,25 arpent (environ 1,25 acres).
• Il n'existe pas de valeur minimum d'investissement (IRS dispose d'un minimum d’USD 500 000)
• Le paiement pour les achats en VEFA doit être échelonné selon l'avancement des travaux.
• Le premier acheteur paie un droit d'enregistrement de 25 000 $.
• exiger de l'acheteur de payer l'impôt de cession immobilière de 5% sur la valeur de la propriété ainsi que le droit d'enregistrement de $ 25,000.
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