Investir a Maurice Tropica Baie Projet RES

Vue d'ensemble

Projet: RES
Catégorie Projet Résidentiel de Luxe
Emplacement: Grand Baie
Numéro de série: 064F

Tropica Baie projet RES a l'ile Maurice

Planifiée sous le régime RES, Tropica Baie est un projet résidentiel de luxe composé de 7 magnifiques villas individuelles en pleine propriété. Ces villas contemporaines sont un subtil mélange d’élégance et de raffinement et seront accessibles aux acheteurs étrangers qui cherchent une ile paradisiaque pour une retraite dorée ou pour s'offrir une meilleure qualité de vie avec des avantages fiscaux indéniables.

Trois modèles de villas seront disponibles: de la villa plain-pied avec deux, trois et quatre chambres principales. Tropicale baie se trouve à Mare Sèche, Chemin Vingt pieds, Pereybère où la plupart des projets RES sont implémentés. Située dans le nord de l'ile, Tropica Baie jouit d’un site exceptionnel étant à une demi-heure de la capitale Port Louis et à cinq minutes de Grande baie. Dès votre arrivée, vous serez sous le charme de ces magnifiques villas situées dans un cadre très apprécié pour sa beauté, sa tranquillité et la sécurité. Les parcelles varient de 299 m² à 302 m² et bénéficient d’une vue imprenable sur le coin de mire magnifique ilot au large du nord de l'ile Maurice

Les propriétées disponible:
3 types de villas au choix :


- 1 villa 2 chambres de plain pied,
- 4 villas 3 chambres de plain pied,
- 2 villas 4 chambres avec 1 étage.


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Spécification des Villas

PARTIES COMMUNES - Syndic


▪ Ensemble de la résidence clos et sécurisé (gardien 24h / 7j)
▪ Service de jardinage et d'entretien des parties communes
▪ Portail électrique
▪ Eclairage des parties communes


PARTIES PRIVATIVES
EXTÉRIEURS
Jardin

▪ Clôture périphérique des parcelles (mûrs pierre et béton)
▪ Surfaces de jardin engazonnées
▪ Plantation d'arbres (cocotiers, palmiers) et plantes à fleurs
▪ Eclairage de jardin en LED
▪ Murs avec parement de pierre
▪ Cheminement piétonnier en pavés de ciment/pierre


Piscine
▪ Piscine en maçonnerie traditionnelle armée constituée d'un bassin principal (7.5*4)
▪ Finition ardoise
▪ Système de filtration


Kiosque
▪ Abri avec couverture en béton d'une surface au sol de 4x4 m et finition ardoise
▪ Sol en carreaux céramiques ainsi que le cheminement a proximité de la piscine


Garage
▪ Couvert et clos en béton pour 2 voitures (à l’exception villa deux chambres)
▪ Porte automatique


Terrasse
▪ Carrelage 40cmx40cm ou 60cmx60cm


VILLAS
Assainissement et distribution eau
▪ Fosse septique individuelle avec puit d'absorption
▪ Réservoir enterré de 4000 litres
Maçonnerie
▪ Murs de structure réalisés en blocs de ciment (ép. 20cm) avec chainages horizontaux et verticaux
▪ Finition enduit (selon plan)
▪ Parements massifs de pierre (selon plan)
▪ Dallage de sol en béton armé
▪ Couverture en dalle de béton armé: plate (toiture terrasse) ou à 4 pentes
▪ Etanchéité multicouche sur dalle et toiture
Couverture
▪ Couverture ardoises toits 4 pentes
Menuiseries extérieures
▪ Porte d'entrée principale: ensemble menuisé en bois semi- massif
▪ Porte secondaire (garage): aluminium
Général: menuiserie aluminium laqué- ton foncé avec simple vitrage
▪ Portes ou porte-fenêtre coulissantes (chambres, cuisine) aux normes anticycloniques
▪ Portes vitrées (salles de bains)

Intérieures

Menuiseries Intérieures
▪ Portes pleines en bois semi- massif avec finitions bois verni
▪ Poignées et paumelles en métal
▪ Placards avec aménagement intérieur (penderie et rayonnage)


Finitions Intérieurs
▪ Sols: Carrelage Céramique 60cmx60cm ou 40cmx40 cm - coloris beige ou Blanc Localisation: Séjour, chambres, cuisines, salles de bains, toilettes, dressings, dégagements, store
▪ Murs: Peinture VIP finition mate ou satinée- couleur au choix dans nuancier fournisseur sur 1 pan de chaque pièce (Séjour, chambres, dégagements, store)
▪ Plinthes bois en périphérie de chaque pièce
▪ Plafonds: Peinture VIP finition mate ou satinée - couleur au choix dans nuancier fournisseur
(Séjour, chambres, cuisines, salles de bains, toilettes, dressings, dégagements, store)


Electricité
▪ Coffret électrique avec protection par disjoncteurs différentiels
▪ Distribution par gaines encastrées dans la maçonnerie
▪ Prises, boitiers de commande et interrupteurs encastrés haut de gamme (Legrand)
▪ Points lumineux (éclairage LED ou normale)
▪ Prises téléphone (séjour, bureau et chambres)
▪ Pré câblage satellite avec emplacement parabole individuel (séjour, bureau et chambres)


Cuisine
Cuisine livrée avec:
▪ Évier et robinetterie (Huayi)
▪ Plan de travail en granite
▪ Meubles haut et bas, ilot central (coloris au choix en fonction du nuancier du fournisseur)
▪ Appareillage électrique (plaque électrique induction 4 points, réfrigérateur 2 portes, four électrique,
lave-vaisselle, hotte aspirante, lave-linge dans le store


Climatisation
▪ Climatisation type "multi-split" dans 2/3/4 chambres, séjour et bureau


Salles de bains
Salles de bains livrées avec:
▪ Baignoire encastrée (chambre principale 1) finition acrylique
▪ Douches à l'italienne (sol carrelé avec siphon de sol)
▪ Vasques posées sur plan de travail en granite
▪ Meuble suspendu à tiroir (coloris au choix en fonction du nuancier du fournisseur)
▪ WC dans salle de bain des chambres et WC commun
▪ Robinetterie inox (Huayi)
▪ Miroirs